Nhà phố đang là một trong những loại hình nhà ở được rất nhiều các chủ đầu tư yêu thích và sớm trở thành xu hướng trong những năm gần đây. Bởi nó không chỉ đa dạng về thiết kế mà mức chi phí cũng có những hạng mục khác nhau, thích hợp với điều kiện của nhiều hộ gia đình. Và hiện tại bạn đang có ý định xây nhà phố? Bạn đang tìm hiểu và tham khảo về giá xây nhà phố? Cơ sở để tính giá xây nhà phố như thế nào?Nếu bạn vẫn chưa tìm ra được giải pháp phù hợp nhất với mình thì hãy cùng Thiết Công Concept theo dõi ở bài viết dưới đây chắc chắn bạn sẽ giúp bạn tìm được câu trả lời cho những thắc mắc của mình.
Để có câu trả lời chính xác, giải đáp thắc mắc cho chủ đầu tư, bài viết này chúng tôi sẽ phân tích những yếu tố tác động đến chi phí xây nhà phố hiện nay. Đưa ra những cơ sở để tính giá xây dựng, để từ đó quý khách hàng có thể tự lên dự toán, tính toán ước chừng chi phí đầu tư xây dựng cho công trình của gia đình mình.
Những yếu tố tác động đến tổng chi phí xây dựng nhà ống hiện nay:
1. Diện tích xây nhà phố
Diện tích xây dựng là một trong những yếu tố chính tác động trực tiếp đến tổng chi phí xây nhà nói chung cũng như chi phí xây dựng nhà phố nói riêng. Muốn có câu trả lời xây nhà phố trọn gói hết bao nhiêu tiền, trước hết bạn cần biết chính xác diện tích xây dựng tổng của công trình là bao nhiêu mét vuông?
Tổng diện tích xây dựng sẽ bằng diện tích từng phần như: diện tích móng, diện tích sàn (diện tích các tầng), diện tích mái cộng lại, chưa kể các yếu tố cảnh quan bên ngoài như sân vườn.
Cách tính diện tích từng phần cụ thể như sau:
2. Diện tích phần móng
Phần móng là một trong những kết cấu chịu lực quan trọng nhất của ngôi nhà, bởi móng sẽ chịu mọi tải trọng của mặt sàn các tầng cũng như thiết kế mái. Kết cấu móng có chắc chắn, thì chất lượng ngôi nhà mới trường tồn cùng thời gian năm tháng.
Có nhiều loại móng được thiết kế tùy theo tính chất của lô đất, nếu như nền đất tốt thì phương án thiết kế sẽ đơn giản và tiết kiệm nhân công cũng như nguyên vật tư hơn so với những mẫu thiết kế nhà có móng phức tạp.
Có các kiểu móng như móng đơn, móng băng, móng cọc, móng bè, mỗi móng có một cách thi công và tính diện tích khác nhau. Tuy nhiên trong dự toán chúng chúng ta lấy diện tích móng trung bình = 50% diện tích xây dựng sàn.
3. Diện tích phần mái
Các mẫu nhà ống hiện nay chủ yếu được thiết kế và thi công với 3 kiểu mái chính là mái bằng, mái tôn và mái thái. Mỗi kiểu mái sẽ có cách tính cũng như đơn giá thi công khác nhau. Thông thường trong dự toán xây dựng quy ước, người ta thường tính ước lượng tương đối để tính diện tích xây dựng phần mái như: mái tôn = 30% diện tích sàn, mái bằng = 50% diện tích sàn, mái thái = 70% diện tích sàn xây dựng.
4. Diện tích sàn xây dựng
Diện tích tổng sàn xây dựng, chính là diện tích của các sàn cộng lại với nhau, nhà càng nhiều tầng thì diện tích tổng sàn xây dựng càng lớn, chi phí đầu tư sẽ càng cao.
=> Để có một con số chính xác về câu trả lời xây nhà phố trọn gói hết bao nhiêu tiền, trước hết chúng ta phải tìm được diện tích tổng xây dựng của ngôi nhà
=> Ví dụ: Nhà phố bạn đang muốn xây thuộc loại nhà ống 2 tầng. =>Tổng diện tích xây dựng nhà ống 2 tầng = tổng diện tích sàn tầng 1 + tầng 2 + diện tích phần móng + diện tích phần mái
Những yếu tố đóng vai trò quyết định về giá xây nhà phố
– Vật liệu xây dựng: Để có thể đưa ra một bản hoạch toán chi tiết và cụ thể về giá xây nhà phố thì yếu tố đầu tiên cần phải nhắc đến đó chính là vật liệu xây dựng. Bởi đối với bất kỳ một công trình xây dựng nào thì cũng cần phải có những vật liệu chủ yếu như: sắt, thép, đá, cát… Tùy vào điều kiện của từng hộ gia đình để lựa chọn những vật liệu có chất lượng cũng như giá thành khác nhau. Chính vì vậy mà giá xây nhà phố cũng có sự khác nhau. Đặc biệt nếu bạn có thể đi đến trực tiếp những cơ sở sản xuất và phân phối vật liệu xây dựng để mua thì giá thành chắc chắn sẽ được giảm bớt. Tuy nhiên nếu như bạn sử dụng dịch vụ xây nhà phố trọn gói bạn sẽ được hoàn toàn yên tâm về chất lượng cũng như giá cả về các loại vật liệu cần dùng, vừa đảm bảo về chất lượng mà lại tiết kiệm được tối đa những khoản chi phí phát sinh.
– Mô hình thiết kế nhà phố: Như chúng ta đã biết giá xây nhà phố cũng phụ thuộc rất nhiều vào bản thiết kế của ngôi nhà. Đối với những mẫu nhà được thiết kế khác nhau lại có một mức giá khác nhau. Những mô hình thiết kế càng có độ tinh tế cao, có thêm nhiều những chi tiết độc đáo thì giá thành xây dựng cũng tăng lên khá cao. Kéo theo đó là việc sử dụng nhiều vật liệu xây dựng và chi phí nhân công cũng được tăng lên. Chính vì vậy để đảm bảo về chất lượng xây dựng, thiết kế và thi công thì bạn nên tìm đến những công ty thiết kế và xây nhà phố trọn gói để đảm bảo thi công nhanh chóng tà tiết kiệm nhất, hạn chế quá trình phát sinh chi phí, mang đến sự tiết kiệm nhất có thể.
– Đơn vị thi công nhà phố trọn gói: Trên thị trường hiện nay có rất nhiều những cơ sở, những đơn vị thi công nhà phố trọn gói để phục vụ nhu cầu xây nhà của các hộ gia đình. Tuy nhiên mỗi một đơn vị thi công lại có những mức giá thành khác nhau. Bởi vậy, trước khi lựa chọn đơn vị thi công bạn cần tìm hiểu kỹ và có thể tham khảo ý kiến của người thân để đảm bảo đưa ra sự lựa chọn đúng đắn nhất không những tiết kiệm được chi phí mà còn có thể mang đến chất lượng cũng như tính thẩm mỹ cao nhất cho công trình của chính mình.
Xem thêm chi tiết dịch vụ Xây nhà trọn gói tại: https://thietcongconcept.vn/dich-vu/xay-nha-tron-goi-tai-tp-hcm-2
Đơn giá xây dựng xây nhà phố trọn gói là bao nhiêu
Xây dựng trọn gói là hình thức khoán thầu chìa khóa trao tay phổ biến tại Việt Nam. Lựa chọn hình thức thi công này, chủ đầu tư sẽ không phải lo bất cứ vấn đề gì. Nhà thầu sẽ thay mặt chủ đầu tư lo từ A – Z mọi thứ, từ nguyên vật tư xây dựng cho đến nhân công hoàn thiện cũng như thiết kế và lắp đặt nội thất cơ bản nhất. Sau khi hoàn thiện chủ đầu tư có thể chỉ việc vào ở mà không cần phải sắm thêm hay sửa sang lại gì. giá thành xây dựng còn phụ thuộc vào giá thành vật liệu xây dựng ở từng thời điểm. Đối với mỗi một đơn vị xây dựng họ sẽ đưa ra bảng giá xây dựng với những mức giá thành khác nhau, giúp cho các hộ gia đình có thể tự do lựa chọn sao cho phù hợp với điều kiện của gia đình mình.
Đơn giá xây dựng chính là yếu tố quan trọng tác động trực tiếp đến tổng chi phí đầu tư xây dựng hiện nay. Đơn giá xây dựng chính là giá tiền tính theo m2, với từng loại hình dịch vụ, hoàn toàn phụ thuộc vào diện tích xây dựng tổng cũng như đơn giá xây dựng bạn lựa chọn từ chủ thầu.
Vì sao nên chọn Thiết Công Concept là đơn vị thi Công xây nhà phố trọn gói cho bạn?
Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong ngành xây dựng, chúng tôi cung cấp đầy đủ các dịch vụ thiết kế và thi công nội thất. Mỗi một công trình của Thiết Công Concept tạo nên là tâm huyết của cả đội ngũ chúng tôi muốn mang đến cho bạn không chỉ dừng lại ở thẩm mỹ, công năng mà còn mang lại nhiều giá trị hơn cho cuộc sống của bạn. Thiết Công Concept sẽ luôn đưa ra cho bạn những phương án tối ưu nhất về chi phí. Điều này sẽ giúp công trình nhà bạn trở nên hoàn thiện nhất với mức chi phí hợp lý nhất. Đồng thời đảm bảo về chất lượng, giúp các thành viên sinh hoạt một cách thoải mái nhất có thể.
Tại Thiết Công Concept, chúng tôi tự tin:
Là đơn vị thi công trọn gói uy tín hàng đầu TP.HCM
Sở hữu đội ngũ nhân lực dày dặn kinh nghiệm, đã thi công và hoàn thành những công trình từ nhà phố, căn hộ, biệt thự,…
Cam kết chất lượng mỗi công trình đều đảm bảo sử dụng nguồn vật tư chất lượng, đúng như thỏa thuận ban đầu với chủ đầu tư.
Đảm bảo hoàn thành công trình theo đúng tiến độ
Luôn sẵn sàng giải đáp các thắc mắc của Quý Khách hàng.
Dự toán chi phí trên chỉ có tính chất tương đối, để được tư vấn chi tiết và cụ thể hơn, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi thông qua số Hotline: 0903 369 626. Thiết Công Concept luôn sẵn lòng phục vụ Quý vị.
