Ngày nay việc xây dựng hay thi công các công trình xây dựng như nhà phố, biệt thự, khách sạn thường được chủ đầu tư chọn đơn vị thi công hay còn gọi là nhà thầu để giao công trình theo hình thức nhân công, phần thô, hoàn thiện. Trong đó, thi công phần thô là rất quan trọng vì được xem là được xem là khung xương định hình cho ngôi nhà giống như hồ sơ thiết kế thi công. Chính vì thế, trong bài viết dưới đây Thiết Công Concept muốn chia sẻ với Quý vị những tiêu chuẩn để thi công phần thô đạt chất lượng bạn cần phải biết khi xây nhà ở quận 3 một cách chuẩn xác và đầy đủ nhất.
.png)
Những hạn mục trong thi công xây nhà phần thô tại quận 3 HCM
Chiếm tới 60% thời gian cũng như ngân sách xây nhà, thi công xây nhà phần thô là giai đoạn quan trọng cần đầu tư nhiều tâm huyết của cả gia chủ lẫn nhà thầu thi công. Nhằm giúp quý vị và các bạn hiểu hơn về giai đoạn này, Thiết Công Concept sẽ chia sẻ về quy trình thực hiện xây nhà phần thô với những hạng mục công việc lớn sau:
Giai đoạn chuẩn bị: Thành lập ban chỉ huy dự án và giám sát công trình; bố phí văn phòng tạm thời; dựng nhà ở cho công nhân; tổ chức quây chắn tường rào cho công trình; giải phóng mặt bằng xây dựng; kiểm kê và tập kết vật tư…
Giai đoạn thi công móng và hệ thống ngầm: Đào móng, ghép cốp pha, đổ bê tông, thi công hệ thống dự trữ và cấp thoát nước, thi công hố ga (bể phốt)….
Giai đoạn thi công phần mái: Dựng cột; thi công dầm, sàn; đổ mái.
Giai đoạn thi công hoàn thiện: Trát tường, láng nền, chống thấm, ốp lát sàn và tường, sơn nội ngoại thất…
Kết cấu bê tông cốt thép và tiêu chuẩn thi công phần thô áp dụng theo TCVN hiện hành:
Hợp đồng giữa gia chủ và công ty xây dựng được ký kết sẽ là giai đoạn tiến hành xây dựng phần thô cho căn nhà. Quá trình xây dựng phần thô cho căn nhà, chủ đầu tư cần lưu ý những điều sau đây:
- Bê tông Mác 250, tỉ lệ trộn tương ứng: 1 bao xi, 4 thùng cát, 6 thùng đá, Mác 300 tỉ lê: 1 bao xi, 3 thùng cát, 5 thùng đá (thùng 18L)
- Thép cột số lượng thép từ 6 cây trở lên phải đi chờ so le thép, không nối quá 50% diện tích cốt thép trên mặt cắt ngang, đường kính thép cột từ D18 trở lên phải nhấn cổ chai trước khi nối thép và 1 vị trí thép chủ không nối quá 2 đoạn thép
- Vị trí nối thép cột phải lắp đặt đai giày d6-8@100mm
- Cột cục kê 4 mặt ván cột đảm bảo da bảo vệ thép
- Đổ bê tông cột không vượt quá chiều cao trên 1.5m, trong quá trình đổ, tránh bê tông bị phân tầng, kết hợp đầm dùi máy
- Bê tông trộn băng máy, không trộn thủ công.
- Bê tông cột sau khi đổ tối thiểu sau 24h mới thiến hành tháo cofa, quấn bao bố tưới bảo dưỡng cột 2 ngày liên tiếp. Tưới bảo dưỡng xây tường
- Bảo dưỡng bê tông sàn trải bao bố kín mặt sàn tưới bảo dưỡng 2 ngày liên tục sau ki đổ xong tránh hiện tượng bê tông bị co ngót nứt bề mặt sàn. Tưới nước bảo dưỡng sân, nghỉ 1 ngày thi công
- Bê tông dầm sàn nếu có phu gia R7 thì trên 10 ngày mới tiền hành tháo coffa, R28 thì trên 21 ngày đồng thời chống phụ ở giữa ô sàn và đà sau khi tháo coffa.
- Phần ngầm như móng da bảo vệ thép tối thiểu: Móng da bảo vệ 50mm, dầm móng da bảo vệ 40mm.
- Vị trí mạch ngừng thang máy đổ 2 lần phải dùng băng cản nước (waterstop.v200), hàn nhiệt mối nối bằng giao hàn, đáy và vách thang máy sử dụng phụ gia chống thấm Bề trộn cùng bê tông tươi.
- Bê tông sàn sân thượng phải thêm phụ gia chống thấm B8 vào bê tông tươi.
- Phần móng thấp hơn mực nước ngầm phải đi chờ hệ thống ppngs thoát vào hố thu, đảm bảo các hố móng phải cạn nước trước khi đổ bê tông mỏng
- Khoan cấy thép chủ, thép chịu lực dùng hóa chất cấy thép (Ram set G5) và cấy thép râu dùng hóa chất (sika dur 731 2 thành phần)
- Vị trí sàn âm các W phải đóng cofa giật cấp 50 mm so với cos nền sàn lầu
- Cục kê da bảo vệ thép cột thép đà , sàn khuyến nghị dùng cục kê bê tông
Lưu ý: trường hợp sau khi tháo cofa các cấu kiện bê tông chính như (móng , cột, dầm, sàn )bị rổ phải báo giám sát chủ đầu tư kiểm tra và thống nhất phương án xử lý mới được chuyển khai không được tự ý trám trét bằng hồ dầu
Xem thêm thi công phần thô giá tốt tại: https://thietcongconcept.vn/dich-vu/xay-dung-nha-phan-tho-gia-tot-tai-tp-hcm-3
Thiết Công Concept - đơn vị thi công uy tín tại TP.HCM
Thiết Công Concept cam kết với khách hàng vật tư thi công đúng chủng loại, thương hiệu, số lượng theo như bảng dự toán vật tư chi tiết đã bàn giao cho khách hàng. Chỉ sử dụng vật tư xây thô loại tốt để đảm bảo chất lượng công trình. Nếu bạn vẫn còn thắc mắc hay chưa hiểu cần thêm thông tin hãy liên hệ với chúng tôi qua số Hotline 0903 369 626 hoặc qua Fanpage Thiết Công Concept. Chúng tôi luôn luôn tư vấn cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ nhất cho khách hàng.
Tin liên quan
Hải Phòng vừa ghi nhận một vụ việc hy hữu: một căn nhà được xây dựng kiên cố, nhưng lại “mọc lên” trên phần đất không thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư. Vấn đề này ngay lập tức thu hút sự quan tâm của dư luận, đặt ra nhiều câu hỏi về trách nhiệm, quy trình và sự kiểm soát trong quá trình xây dựng.
Nếu như trước đây, phòng ngủ chỉ đơn giản là có giường, tủ quần áo thì hiện nay, nhiều gia chủ đã bố trí phòng ngủ có phòng thay đồ để thoả mãn đam mê thời trang và gu thẩm mỹ. Phòng thay đồ cũng đang dần trở thành xu hướng thiết kế nội thất trong những năm gần đây. Hãy cùng Thiết Công Concept tham khảo những thông tin và mẫu thiết kế phòng ngủ và phòng thay đồ sang trọng, tiện nghi tại quận 12 dưới đây nhé.
- Bề mặt phẳng đảm bảo tính thẩm mỹ cao - Giảm hao hụt vật tư - Thi Công nhanh chóng dễ dàng, đẩy nhanh tiến độ - Sử dụng nhiều lần và độ bền cao - Chống mất nước cho bê tông đảm bảo bê tông đạt chất lượng cường độ tốt nhất Chính vì vậy mà đội ngũ Thiết Công Concept chúng tôi đầu tư và lựa chọn Ván Phủ Phim sử dụng cho cốt pha sàn bê tông cốt thép nhằm tối ưu chất lượng đến với công trình.
Tại THIẾT CÔNG CONCEPT, chúng tôi hiểu rằng mỗi viên gạch không chỉ đơn thuần là vật liệu xây dựng, mà còn là những chi tiết góp phần tạo nên một không gian sống hoàn hảo, một tổ ấm mơ ước cho khách hàng. Từng viên gạch ống được lựa chọn kỹ lưỡng, được thi công tỉ mỉ, đảm bảo chất lượng và độ bền cho công trình. Chúng tôi không chỉ xây dựng những bức tường mà còn xây dựng những không gian sống, nơi mà mỗi viên gạch đều mang theo tâm huyết và sự tận tâm của đội ngũ Thiết Công Concept.
Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà theo m2 cực kỳ chính xác. Từ cách xác định diện tích đến lựa chọn vật liệu, hướng dẫn từng bước giúp bạn lập dự toán xây dựng hiệu quả cùng Thiết Công Concept.