Ngày nay việc xây dựng hay thi công các công trình xây dựng như nhà phố, biệt thự, khách sạn thường được chủ đầu tư chọn đơn vị thi công hay còn gọi là nhà thầu để giao công trình theo hình thức nhân công, phần thô, hoàn thiện. Trong đó, thi công phần thô là rất quan trọng vì được xem là được xem là khung xương định hình cho ngôi nhà giống như hồ sơ thiết kế thi công. Chính vì thế, trong bài viết dưới đây Thiết Công Concept muốn chia sẻ với Quý vị những tiêu chuẩn để thi công phần thô đạt chất lượng bạn cần phải biết khi xây nhà ở quận 3 một cách chuẩn xác và đầy đủ nhất.

 

 

Những hạn mục trong thi công xây nhà phần thô tại quận 3 HCM

 

Chiếm tới 60% thời gian cũng như ngân sách xây nhà, thi công xây nhà phần thô  là giai đoạn quan trọng cần đầu tư nhiều tâm huyết của cả gia chủ lẫn nhà thầu thi công. Nhằm giúp quý vị và các bạn hiểu hơn về giai đoạn này, Thiết Công Concept sẽ chia sẻ về quy trình thực hiện xây nhà phần thô với những hạng mục công việc lớn sau:

Giai đoạn chuẩn bị: Thành lập ban chỉ huy dự án và giám sát công trình; bố phí văn phòng tạm thời; dựng nhà ở cho công nhân; tổ chức quây chắn tường rào cho công trình; giải phóng mặt bằng xây dựng; kiểm kê và tập kết vật tư…

Giai đoạn thi công móng và hệ thống ngầm: Đào móng, ghép cốp pha, đổ bê tông, thi công hệ thống dự trữ và cấp thoát nước, thi công hố ga (bể phốt)….

Giai đoạn thi công phần mái: Dựng cột; thi công dầm, sàn; đổ mái.

Giai đoạn thi công hoàn thiện: Trát tường, láng nền, chống thấm, ốp lát sàn và tường, sơn nội ngoại thất…

Kết cấu bê tông cốt thép và tiêu chuẩn thi công phần thô áp dụng theo TCVN hiện hành:

Hợp đồng giữa gia chủ và công ty xây dựng được ký kết sẽ là giai đoạn tiến hành xây dựng phần thô cho căn nhà. Quá trình xây dựng phần thô cho căn nhà, chủ đầu tư cần lưu ý những điều sau đây: 

- Bê tông Mác 250, tỉ lệ trộn tương ứng: 1 bao xi, 4 thùng cát, 6 thùng đá, Mác 300 tỉ lê: 1 bao xi, 3 thùng cát, 5 thùng đá (thùng 18L)

- Thép cột số lượng thép từ 6 cây trở lên phải đi chờ so le thép, không nối quá 50% diện tích cốt thép trên mặt cắt ngang, đường kính thép cột từ D18 trở lên phải nhấn cổ chai trước khi nối thép và 1 vị trí thép chủ không nối quá 2 đoạn thép

- Vị trí nối thép cột phải lắp đặt đai giày d6-8@100mm
- Cột cục kê 4 mặt ván cột đảm bảo da bảo vệ thép

 

 

- Đổ bê tông cột không vượt quá chiều cao trên 1.5m, trong quá trình đổ, tránh bê tông bị phân tầng, kết hợp đầm dùi máy

- Bê tông trộn băng máy, không trộn thủ công.

- Bê tông cột sau khi đổ tối thiểu sau 24h mới thiến hành tháo cofa, quấn bao bố tưới bảo dưỡng cột 2 ngày liên tiếp. Tưới bảo dưỡng xây tường

- Bảo dưỡng bê tông sàn trải bao bố kín mặt sàn tưới bảo dưỡng 2 ngày liên tục sau ki đổ xong tránh hiện tượng bê tông bị co ngót nứt bề mặt sàn. Tưới nước bảo dưỡng sân, nghỉ 1 ngày thi công

 

 

- Bê tông dầm sàn nếu có phu gia R7 thì trên 10 ngày mới tiền hành tháo coffa, R28 thì trên 21 ngày đồng thời chống phụ ở giữa ô sàn và đà sau khi tháo coffa.

- Phần ngầm như móng da bảo vệ thép tối thiểu: Móng da bảo vệ 50mm, dầm móng da bảo vệ 40mm.

- Vị trí mạch ngừng thang máy đổ 2 lần phải dùng băng cản nước (waterstop.v200), hàn nhiệt mối nối bằng giao hàn, đáy và vách thang máy sử dụng phụ gia chống thấm Bề trộn cùng bê tông tươi.
- Bê tông sàn sân thượng phải thêm phụ gia chống thấm B8 vào bê tông tươi.

- Phần móng thấp hơn mực nước ngầm phải đi chờ hệ thống ppngs thoát vào hố thu, đảm bảo các hố móng phải cạn nước trước khi đổ bê tông mỏng

- Khoan cấy thép chủ, thép chịu lực dùng hóa chất cấy thép (Ram set G5) và cấy thép râu dùng hóa chất  (sika dur 731 2 thành phần) 

- Vị trí sàn âm các W phải đóng cofa  giật cấp 50 mm so với cos nền sàn lầu 

- Cục kê da bảo vệ thép cột thép đà , sàn khuyến nghị dùng cục kê bê tông 

Lưu ý: trường hợp sau khi tháo cofa các cấu kiện bê tông chính như (móng , cột, dầm, sàn )bị rổ phải báo giám sát chủ đầu tư kiểm tra và thống nhất phương án xử lý mới được chuyển khai không được tự ý trám trét bằng hồ dầu

Xem thêm thi công phần thô giá tốt tại: https://thietcongconcept.vn/dich-vu/xay-dung-nha-phan-tho-gia-tot-tai-tp-hcm-3

Thiết Công Concept - đơn vị thi công uy tín tại TP.HCM

 

 

Thiết Công Concept cam kết với khách hàng vật tư thi công đúng chủng loại, thương hiệu, số lượng theo như bảng dự toán vật tư chi tiết đã bàn giao cho khách hàng. Chỉ sử dụng vật tư xây thô loại tốt để đảm bảo chất lượng công trình. Nếu bạn vẫn còn thắc mắc hay chưa hiểu cần thêm thông tin hãy liên hệ với chúng tôi qua số Hotline 0903 369 626 hoặc qua Fanpage Thiết Công Concept. Chúng tôi luôn luôn tư vấn cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ nhất cho khách hàng.

Tin liên quan

XE BỒN BÊ TÔNG CHỨA ĐƯỢC BAO NHIÊU KHỐI ?

Xe bồn trộn bê tông có khả năng chứa được bao nhiêu khối vữa? Là câu hỏi của không ít người. Nếu bạn cũng đang có thắc mắc giống nhu vậy thì đừng vội lướt qua những nội dung chuẩn bị chia sẻ dưới đây.

LỄ KHỞI CÔNG - CÔNG TRÌNH NHÀ Ở GIA ĐÌNH - QUẬN BÌNH TÂN

Sáng 07/05/2024, công trình nhà ở gia đình của chú Hiếu đã chính thức được khởi công trong không khí phấn khởi hân hoan. Với tinh thần trách nhiệm, kỷ luật, tiến độ và an toàn, chúc công trình sẽ sớm hoàn thành và Quý Chủ đầu tư sẽ có một trải nghiệm xây nhà thật vui vẻ.

Mẫu nhà đẹp 3 tầng đang được ưa chuộng trong năm 2024

Trong bài viết này, Thiết Công Concept sẽ giới thiệu đến bạn những mẫu nhà đẹp 3 tầng đang được ưa chuộng nhất trong năm 2024, giúp bạn có thêm nhiều ý tưởng thiết kế cho ngôi nhà mơ ước của mình.

Hoàn thiện thiết kế mặt tiền nhà phố 4 tầng đẹp lung linh tại Vạn Kiếp, Bình Thạnh

Với mục đích và tiêu chí mang đến những mẫu nhà đẹp dành cho mọi gia đình, Thiết Công Concept luôn có những mẫu thiết kế mới gửi đến quý vị những sản phẩm kiến trúc nhà ống 4 tầng đẹp mới, rất phù hợp với xu hướng xây nhà hiện nay.

Mẫu thiết kế mặt tiền nhà phố mái bằng đẹp hiện đại, sang trọng tại quận Bình Thạnh

Nhà phố mái bằng là kiểu kiến trúc không còn xa lạ đối với người dân Việt Nam. Kiểu thiết kế nhà đẹp ngày càng được ưa chuộng trong những năm gần đây bởi tính ứng dụng cao và tiết kiệm diện tích. Loại nhà này được thiết kế nhỏ gọn, đơn giản với chiều ngang hạn chế nhằm tối đa hóa việc sử dụng không gian trong một diện tích nhỏ. Các tầng được xếp chồng lên nhau theo chiều dọc, tạo ra một bố cục tiết kiệm không gian, có sức chứa lớn, thích hợp cho những gia đình thành thị có nhiều thế hệ chung sống cùng nhau.

Lưu Ý Khi Đổ Móng nhà tại Gò Vấp Không Thể Bỏ Qua

Đổ móng là nằm ở giai đoạn đầu trong thi công xây nhà phần thô, có vai trò quan trọng đối với độ bền và độ an toàn của cả công trình. Dù là công trình công nghiệp hay nhà ở thì cũng đừng bỏ qua những lưu ý khi đổ móng rất quan trọng dưới đây bạn nhé

face
Zalo