Từ ngày 01/05/2026, UBND TP.HCM chính thức áp dụng Quyết định 23/2026/QĐ-UBND về quản lý và hỗ trợ nhà ở riêng lẻ hiện cho thuê để ở trên địa bàn thành phố. Đây được xem là bước chuyển quan trọng nhằm siết chặt công tác quản lý nhà trọ, nhà cho thuê, đồng thời nâng cao tiêu chuẩn an toàn và chất lượng sống cho người dân.
Quyết Định 23 Áp Dụng Cho Những Đối Tượng Nào?
Quy định mới áp dụng đối với các nhà ở riêng lẻ đang cho thuê để ở và đã hoạt động trước ngày 01/07/2024 trên địa bàn TP.HCM. Tuy nhiên, một số trường hợp sẽ không thuộc phạm vi áp dụng như:
- Nhà ở xây dựng không phép hoặc sai mục đích sử dụng đất
- Nhà ở dưới 20 phòng cho thuê
- Công trình cao từ 7 tầng trở lên hoặc có khối tích trên 5.000m³
- Các cơ sở lưu trú du lịch như khách sạn, homestay, căn hộ dịch vụ…
Tăng Cường Các Tiêu Chí Về An Toàn Và Phòng Cháy Chữa Cháy
Một trong những nội dung đáng chú ý của Quyết định 23 là việc bổ sung các tiêu chí bắt buộc liên quan đến an toàn công trình và phòng cháy chữa cháy (PCCC).
Theo đó, các nhà trọ, nhà cho thuê cần đảm bảo:
- Diện tích sử dụng tối thiểu 4m²/người
- Đảm bảo lối thoát hiểm, khoảng cách tiếp cận chữa cháy
- Trang bị đầy đủ phương tiện PCCC theo quy định
- Đảm bảo tiêu chuẩn về giao thông phục vụ xe chữa cháy tiếp cận công trình
Điều này giúp hạn chế các rủi ro cháy nổ tại các khu nhà trọ đông người – vấn đề từng gây nhiều lo ngại tại TP.HCM trong thời gian qua.
Chủ Nhà Được Hỗ Trợ Gì Theo Quyết Định Mới?
Không chỉ tăng cường quản lý, TP.HCM còn đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ dành cho chủ nhà cho thuê nhằm khuyến khích cải tạo và nâng cấp công trình.
Cụ thể, chủ nhà có thể:
- Tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi để nâng cấp công trình và bổ sung hệ thống PCCC
- Được hỗ trợ kết nối trên nền tảng “Nhà trọ an toàn” tích hợp trên ứng dụng Công dân số TP.HCM
- Được hướng dẫn hoàn thiện các thủ tục pháp lý và điều kiện vận hành theo quy định mới
Cơ Hội Nâng Cấp Nhà Trọ – Nhà Cho Thuê Theo Xu Hướng Mới
Việc ban hành Quyết định 23 không chỉ là yêu cầu về pháp lý mà còn mở ra xu hướng nâng cấp mô hình nhà trọ, căn hộ cho thuê theo hướng chuyên nghiệp, an toàn và tối ưu trải nghiệm người thuê.
Các công trình được đầu tư bài bản về thiết kế, hệ thống kỹ thuật, PCCC và không gian sống sẽ gia tăng giá trị khai thác, nâng cao khả năng cạnh tranh và đảm bảo vận hành bền vững trong tương lai.
Thiết Công Concept Đồng Hành Cùng Chủ Đầu Tư Nhà Trọ – Căn Hộ Cho Thuê
Là đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp tại TP.HCM, Thiết Công Concept luôn cập nhật nhanh các quy định mới trong lĩnh vực xây dựng và nhà ở để hỗ trợ khách hàng triển khai công trình đúng pháp lý.
Từ thiết kế tối ưu công năng, tư vấn tiêu chuẩn PCCC đến thi công hoàn thiện nhà trọ, căn hộ cho thuê và nhà ở kết hợp kinh doanh, Thiết Công Concept mang đến giải pháp đồng bộ giúp chủ đầu tư yên tâm vận hành và nâng cao hiệu quả khai thác lâu dài.
Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng hoặc cải tạo nhà cho thuê tại TP.HCM, hãy liên hệ Thiết Công Concept để được tư vấn chi tiết và cập nhật đúng theo quy định mới nhất năm 2026.
THIẾT CÔNG CONCEPT
Địa chỉ : Số 23 Đường số 7, KDC Ctyland Park Hills, P.10, Q. Gò Vấp, TP.HCM
Hotline : 0903 369 626
Email : thietcongconcept@gmail.com
Website : https://thietcongconcept.vn
Tin liên quan
Buổi lễ khởi công công trình là một sự kiện quan trọng để khởi đầu thuận lợi cho việc xây dựng một ngôi nhà mới. Vì vậy đội ngũ Thiết Công Concept chúng tôi cùng với Chủ Đầu Tư chọn hôm nay ngày lành tháng tốt tiến hành buổi Lễ Khởi Công cho dự án nhà phố đầy tâm huyết theo phong cách hiện đại, cực kỳ sang trọng.
Thiết Công Concept vừa chính thức bàn giao ngôi nhà phố 6 tầng cho anh Lộc tại Gò Vấp – một công trình được thiết kế & thi công không chỉ để ở mà còn tối ưu cho kinh doanh.
Sáng 02/06/2024, công trình nhà phố liền kề của anh Lộc đã chính thức được khởi công trong không khí phấn khởi hân hoan. Với tinh thần trách nhiệm, kỷ luật, tiến độ và an toàn, chúc công trình sẽ sớm hoàn thành và Quý Chủ đầu tư sẽ có một trải nghiệm xây nhà thật vui vẻ.
Với tâm huyết và sự tận tâm, Thiết Công Concept đã trở thành người bạn đồng hành tin cậy của nhiều gia đình trong hành trình xây dựng tổ ấm. Sau 95 ngày nỗ lực không ngừng, Thiết Công Concept đã chính thức hoàn thành dự án xây dựng ngôi nhà mơ ước cho một gia đình trẻ tại Hóc Môn - Thành phố Hồ Chí Minh. Ngôi nhà được khởi công vào ngày 11/10/2024 và đến ngày 14/01/2025 đã hoàn thành, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong hành trình kiến tạo tổ ấm của gia đình."
Bão lũ những ngày qua đang gây thiệt hại nặng nề tại Phú Yên và nhiều tỉnh miền Trung. Đây cũng là quê hương của phần lớn anh chị em công nhân Thiết Công Concept – những người đang trực tiếp thi công và góp phần tạo nên chất lượng giá trị cho từng công trình của Công Ty.
CTY KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG THIẾT CÔNG CONCEPT xin trân trọng thông báo đến Quý Khách hàng & Quý Đối tác lịch nghỉ Tết Dương lịch 2026 như sau: