Từ ngày 01/05/2026, UBND TP.HCM chính thức áp dụng Quyết định 23/2026/QĐ-UBND về quản lý và hỗ trợ nhà ở riêng lẻ hiện cho thuê để ở trên địa bàn thành phố. Đây được xem là bước chuyển quan trọng nhằm siết chặt công tác quản lý nhà trọ, nhà cho thuê, đồng thời nâng cao tiêu chuẩn an toàn và chất lượng sống cho người dân.
Quyết Định 23 Áp Dụng Cho Những Đối Tượng Nào?
Quy định mới áp dụng đối với các nhà ở riêng lẻ đang cho thuê để ở và đã hoạt động trước ngày 01/07/2024 trên địa bàn TP.HCM. Tuy nhiên, một số trường hợp sẽ không thuộc phạm vi áp dụng như:
- Nhà ở xây dựng không phép hoặc sai mục đích sử dụng đất
- Nhà ở dưới 20 phòng cho thuê
- Công trình cao từ 7 tầng trở lên hoặc có khối tích trên 5.000m³
- Các cơ sở lưu trú du lịch như khách sạn, homestay, căn hộ dịch vụ…
Tăng Cường Các Tiêu Chí Về An Toàn Và Phòng Cháy Chữa Cháy
Một trong những nội dung đáng chú ý của Quyết định 23 là việc bổ sung các tiêu chí bắt buộc liên quan đến an toàn công trình và phòng cháy chữa cháy (PCCC).
Theo đó, các nhà trọ, nhà cho thuê cần đảm bảo:
- Diện tích sử dụng tối thiểu 4m²/người
- Đảm bảo lối thoát hiểm, khoảng cách tiếp cận chữa cháy
- Trang bị đầy đủ phương tiện PCCC theo quy định
- Đảm bảo tiêu chuẩn về giao thông phục vụ xe chữa cháy tiếp cận công trình
Điều này giúp hạn chế các rủi ro cháy nổ tại các khu nhà trọ đông người – vấn đề từng gây nhiều lo ngại tại TP.HCM trong thời gian qua.
Chủ Nhà Được Hỗ Trợ Gì Theo Quyết Định Mới?
Không chỉ tăng cường quản lý, TP.HCM còn đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ dành cho chủ nhà cho thuê nhằm khuyến khích cải tạo và nâng cấp công trình.
Cụ thể, chủ nhà có thể:
- Tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi để nâng cấp công trình và bổ sung hệ thống PCCC
- Được hỗ trợ kết nối trên nền tảng “Nhà trọ an toàn” tích hợp trên ứng dụng Công dân số TP.HCM
- Được hướng dẫn hoàn thiện các thủ tục pháp lý và điều kiện vận hành theo quy định mới
Cơ Hội Nâng Cấp Nhà Trọ – Nhà Cho Thuê Theo Xu Hướng Mới
Việc ban hành Quyết định 23 không chỉ là yêu cầu về pháp lý mà còn mở ra xu hướng nâng cấp mô hình nhà trọ, căn hộ cho thuê theo hướng chuyên nghiệp, an toàn và tối ưu trải nghiệm người thuê.
Các công trình được đầu tư bài bản về thiết kế, hệ thống kỹ thuật, PCCC và không gian sống sẽ gia tăng giá trị khai thác, nâng cao khả năng cạnh tranh và đảm bảo vận hành bền vững trong tương lai.
Thiết Công Concept Đồng Hành Cùng Chủ Đầu Tư Nhà Trọ – Căn Hộ Cho Thuê
Là đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp tại TP.HCM, Thiết Công Concept luôn cập nhật nhanh các quy định mới trong lĩnh vực xây dựng và nhà ở để hỗ trợ khách hàng triển khai công trình đúng pháp lý.
Từ thiết kế tối ưu công năng, tư vấn tiêu chuẩn PCCC đến thi công hoàn thiện nhà trọ, căn hộ cho thuê và nhà ở kết hợp kinh doanh, Thiết Công Concept mang đến giải pháp đồng bộ giúp chủ đầu tư yên tâm vận hành và nâng cao hiệu quả khai thác lâu dài.
Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng hoặc cải tạo nhà cho thuê tại TP.HCM, hãy liên hệ Thiết Công Concept để được tư vấn chi tiết và cập nhật đúng theo quy định mới nhất năm 2026.
THIẾT CÔNG CONCEPT
Địa chỉ : Số 23 Đường số 7, KDC Ctyland Park Hills, P.10, Q. Gò Vấp, TP.HCM
Hotline : 0903 369 626
Email : thietcongconcept@gmail.com
Website : https://thietcongconcept.vn
Tin liên quan
Chủ Đầu Tư cùng đội ngũ công ty Thiết Công Concept đã chính thức khởi công xây dựng dự án được mong đợi trong không khí tràn đầy hân hoan và phấn khởi. Thiết Công Concept biết ơn, niềm vui và sự tự hào khi được hiện thực hoá những ý tưởng về một dự án mang đến giá trị sống khác biệt cho Gia Chủ
Ngày nay việc xây dựng hay thi công các công trình xây dựng như nhà phố, biệt thự, khách sạn thường được chủ đầu tư chọn đơn vị thi công hay còn gọi là nhà thầu để giao công trình theo hình thức nhân công, phần thô, hoàn thiện.
Các mẫu thiết kế nhà phố được xây dựng khá nhiều tại các khu đô thị, khu đông dân cư trong điều kiện “tấc đất tấc vàng” như hiện nay. Mẫu nhà ưa chuộng bởi công năng tối ưu, lại đa dạng về mẫu mã. Chính vì thế, mẫu nhà này được xem như là phương án tối ưu, nhiều gia đình chọn lựa.
Đến với công đoạn thi công, xây dựng hoàn thiện nhà ở, các công đoạn thi công phần hoàn thiện và điện nước nhà ở là những vấn đề có thể nói là rất được quan tâm hiện nay. Vì vậy, gia chủ cần phải nắm rõ được những công đoạn quan trọng để hoàn thiện ngôi nhà một cách đúng tiến độ.
Chỉ giới xây dựng là gì? Phân biệt chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng. Cập nhật quy định mới nhất, cách xác định và lưu ý quan trọng trước khi xin phép xây dựng.
Xây nhà là cả một quá trình, cũng là tâm huyết của gia chủ và toàn thể đội ngũ thiết kế và thi công của THIẾT CÔNG CONCEPT. Khi một công trình được hoàn thiện, hầu hết dự án này sẽ được đánh giá trên 2 phương diện đó là công năng sử dụng có đầy đủ tiện nghi hay không và về mặt thẩm mỹ có thu hút người nhìn không.