Xây dựng phần thô là công đoạn quan trọng trong quá trình thi công nhà ở, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và độ bền của công trình. Trong bối cảnh thị trường bất động sản TPHCM không ngừng sôi động, đơn giá xây dựng phần thô nhà ở năm 2024 là yếu tố được nhiều khách hàng quan tâm. Bài viết này của Thiết Công Concept sẽ cung cấp thông tin toàn diện về các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng phần thô nhà ở TPHCM năm 2024, giúp quý khách hiểu rõ hơn về các chi phí liên quan đến hạng mục này.
Các hạng mục thi công phần thô nhà ở phổ biến
Khi bạn quyết định xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình, việc nắm rõ chi phí xây dựng phần nhà thô sẽ giúp bạn lập kế hoạch tài chính một cách chính xác và hiệu quả. Đơn giá xây dựng phần thô không chỉ phản ánh chi phí cần thiết cho việc xây dựng cơ bản mà còn là yếu tố quyết định đến chất lượng và độ bền của công trình.Trong đó các hạng mục xây dựng phần thô bao gồm :
Móng nhà
Móng nhà, nền tảng vững chắc của mọi công trình, đóng vai trò quan trọng trong việc chịu đựng và phân phối tải trọng của toàn bộ nhà ở. Tuỳ vào địa chất và tải trọng dự kiến, có thể lựa chọn móng cọc cho địa chất yếu, móng băng cho địa chất tốt nhưng tải trọng nhẹ, hoặc móng bè cho cả địa chất yếu và tải trọng lớn. Việc lựa chọn phương án móng phù hợp không chỉ ảnh hưởng đến độ an toàn mà còn có ảnh hưởng đáng kể đến đơn giá xây dựng phần thô của công trình.
Cột nhà
Cột nhà là phần không thể thiếu trong kết cấu chịu lực của công trình, đảm bảo sự vững chãi và ổn định. Cột được thiết kế và đúc từ bê tông cốt thép, có kích thước và hình dáng đa dạng tuỳ thuộc vào thiết kế và yêu cầu của công trình. Chi phí cho hạng mục xây dựng phần thô này phụ thuộc vào số lượng, kích thước của cột.
Dầm và sàn nhà
Dầm nhà kết nối giữa các cột, giúp phân phối lực từ cột xuống móng, trong khi sàn nhà tạo ra không gian sống cho mỗi tầng và chịu lực từ người và đồ đạc. Cả hai hạng mục này đều được xây dựng từ bê tông cốt thép, đòi hỏi tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn và tối ưu hóa chi phí. Chi phí thi công phần dầm và sàn nhà đồng thời là yếu tố quan trọng trong việc xác định đến đơn giá xây dựng phần thô tại TPHCM.
.jpg)
Tường và mái
Tường nhà không chỉ tạo không gian riêng tư và ngăn cách với môi trường bên ngoài mà còn giúp hỗ trợ kết cấu chịu lực. Mái nhà che chở cho toàn bộ công trình khỏi điều kiện thời tiết. Cả hai hạng mục này đều có ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ và độ bền của công trình.
Cầu thang và hệ thống kỹ thuật
Cầu thang không chỉ là phần kết nối giữa các tầng mà còn phải đảm bảo tiện ích và an toàn cho người sử dụng. Hệ thống cấp thoát nước và điện là cơ sở cần thiết cho một cuộc sống hiện đại, vận hành trơn tru và an toàn. Dù không trực tiếp liên quan đến kết cấu chịu lực, nhưng chi phí cho những hạng mục này cũng cần được tính toán cẩn thận và có ảnh hưởng nhất định đến đơn giá xây dựng phần thô.
Đơn giá xây dựng nhà phần thô cập nhật mới nhất 2024
Trong bối cảnh thị trường bất động sản năm 2024 tiếp tục biến động và phát triển, việc nắm bắt được thông tin đơn giá xây dựng phần thô tại TPHCM là một yếu tố quan trọng giúp các nhà đầu tư và gia chủ có được sự chuẩn bị tốt nhất cho dự án của mình. Với mong muốn cung cấp thông tin chính xác và cập nhật, Thiết Công Concept xin chia sẻ bảng đơn giá xây dựng nhà phần thô mới nhất cho năm 2024, bao gồm các loại hình nhà phố, biệt thự, và nhà cấp 4.
Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố
.jpg)
Nhà phố luôn là lựa chọn hàng đầu cho những gia đình muốn sống trong một không gian văn minh và hiện đại, ngay tại trung tâm thành phố. Đối với năm 2024, đơn giá xây dựng phần thô cho nhà phố tại Thiết Công Concept được điều chỉnh phù hợp với xu hướng và mức độ cạnh tranh của thị trường. Nhìn chung, giá thi công phần thô nhà phố sẽ có mức dao động trong khoảng 3.700.000Đ/M2 – 4.000.000Đ/M2 ( mức giá có sự thay đổi theo thời điểm) Mức giá này bao gồm toàn bộ chi phí từ khâu chuẩn bị mặt bằng, xây dựng cơ bản đến hoàn thiện mặt ngoài, không bao gồm nội thất. Chúng tôi luôn cam kết về chất lượng công trình và tuân thủ tiến độ xây dựng, giúp khách hàng có thể an tâm về tổ ấm tương lai của mình.
Đơn giá xây dựng phần thô nhà cấp 4
Nhà cấp 4 với ưu điểm về sự đơn giản trong thiết kế nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi, luôn là sự lựa chọn tối ưu cho những gia đình mong muốn có một không gian sống thoải mái với chi phí hợp lý. Đơn giá xây dựng TPHCM nhà thô cấp 4 tại Thiết Công Concept được tính toán kỹ lưỡng, nhằm đảm bảo chất lượng công trình trong khi vẫn kiểm soát tốt chi phí đầu tư. Điều này giúp các gia đình có thể thực hiện giấc mơ về một tổ ấm của riêng mình mà không phải lo lắng về vấn đề tài chính. Đơn giá xây thô nhà cấp 4 tầm khoảng 2.800.000Đ/M2 – 3.000.000Đ/M2. Tuy nhiên đây chỉ là mức giá tham khảo. Khách hàng vui lòng liên hệ Thiết Công Concept để được hỗ trợ khảo sát miễn phí và tư vấn kỹ lưỡng. Với dịch vụ Xây dựng nhà phần thô giá tốt TP.HCM, Thiết Công Concept cam kết đem lại giá trị tốt nhất dành cho khách hàng.
Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự
.jpg)
Biệt thự - không gian sống lý tưởng cho những ai mong muốn sự riêng tư, thoáng đãng và một chất lượng sống đẳng cấp. Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự tại Thiết Công Concept được thiết lập dựa trên các yếu tố như vị trí xây dựng, quy mô công trình, và yêu cầu kỹ thuật cụ thể của từng dự án. Đơn giá xây dựng dao động trong khoảng 4.000.000Đ/M2 – 4.500.000Đ/M2 (phí tham khảo). Mức giá này đảm bảo sự minh bạch và cạnh tranh, với đội ngũ thiết kế và thi công chuyên nghiệp, sẵn sàng biến mọi giấc mơ về một tổ ấm hoàn hảo thành hiện thực.
=> Xem thêm các bài viết liên quan tại :
=> Những tiêu chuẩn để thi công phần thô đạt chất lượng
=> Chia sẻ kinh nghiệm thiết kế nhà cấp 4
=> Top những mẫu thiết kế nhà phố đẹp đẳng cấp
Với đơn giá xây dựng phần thô cạnh tranh hàng đầu hiện nay. Thiết Công Concept tự hào là đối tác đáng tin cậy trong mọi dự án xây dựng, với cam kết về sự minh bạch trong báo giá và chất lượng công trình vượt trội. Chúng tôi luôn sẵn lòng tư vấn và đồng hành cùng quý khách hàng trong từng bước xây dựng tổ ấm mơ ước, với mong muốn mang đến không gian sống lý tưởng nhất cho mỗi gia đình.
THIẾT CÔNG CONCEPT
Địa chỉ : Số 23 Đường số 7, KDC Ctyland Park Hills, P.10, Q. Gò Vấp, TP.HCM
Hotline : 0903 369 626
Email : thietcongconcept@gmail.com
Website : https://thietcongconcept.vn/
Tin liên quan
Sáng 11/03/2024, công trình nhà ở gia đình của chị Thủy đã chính thức được khởi công trong không khí phấn khởi hân hoan. Với tinh thần trách nhiệm, kỷ luật, tiến độ và an toàn, chúc công trình sẽ sớm hoàn thành và Quý Chủ đầu tư sẽ có một trải nghiệm xây nhà thật vui vẻ.
Hãy cùng tìm hiểu về dịch vụ xây nhà trọn gói theo yêu cầu của Thiết Công Concept và cập nhật chi tiết đơn giá xây dựng trọn gói và ưu nhược điểm của gói xây nhà này.
Tham khảo các nguyên tắc phong thủy được tổng hợp bởi đơn vị thi công uy tín chuyên nghiệp Thiết Công Concept khi thi công hoàn thiện nhà ở sẽ giúp ngôi nhà của bạn trở nên an lành, thoáng khí và mang lại may mắn cho gia đình.
Móng nhà là yếu tố cực kì quan trọng, ảnh hưởng đến chi phí xây nhà, cải tạo sửa chữa như tăng trọng tải thêm tầng, nới thêm không gian đặc biệt quyết định sự kiên cố cho nền tảng nâng đỡ toàn bộ hệ thống công trình.
Chủ Đầu Tư cùng đội ngũ công ty Thiết Công Concept đã chính thức khởi công xây dựng dự án được mong đợi trong không khí tràn đầy hân hoan và phấn khởi. Thiết Công Concept biết ơn, niềm vui và sự tự hào khi được hiện thực hoá những ý tưởng về một dự án mang đến giá trị sống khác biệt cho Gia Chủ
Ngôi nhà phố có quy mô 4 tầng, được xây dựng trên khu đất rộng 200m2. Khối nhà có kiến trúc hiện đại, cổng vào được thiết kế theo hướng cổ điển, tuy xây mới nhưng có cảm giác như đã tồn tại qua nhiều năm. Bên trong ngôi nhà sử dụng tone màu chủ đạo gồm trắng, nâu vàng, kết hợp các mảng tường trần thô mộc tạo cảm giác hoài cổ. Các phòng được thiết kế "mở", hướng tầm nhìn ra ban công trước và sau với nhiều cây xanh. Ánh sáng tự nhiên len lỏi vào bên trong, kết hợp cùng hệ thống đèn điện, tạo nên không gian sáng - tối cho công trình. Nhờ sự kết hợp hài hòa, không gian nội thất của ngôi nhà phảng phất nét hoài cổ, đối lập với kiến trúc hiện đại bên ngoài tạo nên vẻ đẹp cho ngôi nhà.