Xây dựng phần thô là công đoạn quan trọng trong quá trình thi công nhà ở, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và độ bền của công trình. Trong bối cảnh thị trường bất động sản TPHCM không ngừng sôi động, đơn giá xây dựng phần thô nhà ở năm 2024 là yếu tố được nhiều khách hàng quan tâm. Bài viết này của Thiết Công Concept sẽ cung cấp thông tin toàn diện về các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng phần thô nhà ở TPHCM năm 2024, giúp quý khách hiểu rõ hơn về các chi phí liên quan đến hạng mục này.
Các hạng mục thi công phần thô nhà ở phổ biến
Khi bạn quyết định xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình, việc nắm rõ chi phí xây dựng phần nhà thô sẽ giúp bạn lập kế hoạch tài chính một cách chính xác và hiệu quả. Đơn giá xây dựng phần thô không chỉ phản ánh chi phí cần thiết cho việc xây dựng cơ bản mà còn là yếu tố quyết định đến chất lượng và độ bền của công trình.Trong đó các hạng mục xây dựng phần thô bao gồm :
Móng nhà
Móng nhà, nền tảng vững chắc của mọi công trình, đóng vai trò quan trọng trong việc chịu đựng và phân phối tải trọng của toàn bộ nhà ở. Tuỳ vào địa chất và tải trọng dự kiến, có thể lựa chọn móng cọc cho địa chất yếu, móng băng cho địa chất tốt nhưng tải trọng nhẹ, hoặc móng bè cho cả địa chất yếu và tải trọng lớn. Việc lựa chọn phương án móng phù hợp không chỉ ảnh hưởng đến độ an toàn mà còn có ảnh hưởng đáng kể đến đơn giá xây dựng phần thô của công trình.
Cột nhà
Cột nhà là phần không thể thiếu trong kết cấu chịu lực của công trình, đảm bảo sự vững chãi và ổn định. Cột được thiết kế và đúc từ bê tông cốt thép, có kích thước và hình dáng đa dạng tuỳ thuộc vào thiết kế và yêu cầu của công trình. Chi phí cho hạng mục xây dựng phần thô này phụ thuộc vào số lượng, kích thước của cột.
Dầm và sàn nhà
Dầm nhà kết nối giữa các cột, giúp phân phối lực từ cột xuống móng, trong khi sàn nhà tạo ra không gian sống cho mỗi tầng và chịu lực từ người và đồ đạc. Cả hai hạng mục này đều được xây dựng từ bê tông cốt thép, đòi hỏi tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn và tối ưu hóa chi phí. Chi phí thi công phần dầm và sàn nhà đồng thời là yếu tố quan trọng trong việc xác định đến đơn giá xây dựng phần thô tại TPHCM.
.jpg)
Tường và mái
Tường nhà không chỉ tạo không gian riêng tư và ngăn cách với môi trường bên ngoài mà còn giúp hỗ trợ kết cấu chịu lực. Mái nhà che chở cho toàn bộ công trình khỏi điều kiện thời tiết. Cả hai hạng mục này đều có ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ và độ bền của công trình.
Cầu thang và hệ thống kỹ thuật
Cầu thang không chỉ là phần kết nối giữa các tầng mà còn phải đảm bảo tiện ích và an toàn cho người sử dụng. Hệ thống cấp thoát nước và điện là cơ sở cần thiết cho một cuộc sống hiện đại, vận hành trơn tru và an toàn. Dù không trực tiếp liên quan đến kết cấu chịu lực, nhưng chi phí cho những hạng mục này cũng cần được tính toán cẩn thận và có ảnh hưởng nhất định đến đơn giá xây dựng phần thô.
Đơn giá xây dựng nhà phần thô cập nhật mới nhất 2024
Trong bối cảnh thị trường bất động sản năm 2024 tiếp tục biến động và phát triển, việc nắm bắt được thông tin đơn giá xây dựng phần thô tại TPHCM là một yếu tố quan trọng giúp các nhà đầu tư và gia chủ có được sự chuẩn bị tốt nhất cho dự án của mình. Với mong muốn cung cấp thông tin chính xác và cập nhật, Thiết Công Concept xin chia sẻ bảng đơn giá xây dựng nhà phần thô mới nhất cho năm 2024, bao gồm các loại hình nhà phố, biệt thự, và nhà cấp 4.
Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố
.jpg)
Nhà phố luôn là lựa chọn hàng đầu cho những gia đình muốn sống trong một không gian văn minh và hiện đại, ngay tại trung tâm thành phố. Đối với năm 2024, đơn giá xây dựng phần thô cho nhà phố tại Thiết Công Concept được điều chỉnh phù hợp với xu hướng và mức độ cạnh tranh của thị trường. Nhìn chung, giá thi công phần thô nhà phố sẽ có mức dao động trong khoảng 3.700.000Đ/M2 – 4.000.000Đ/M2 ( mức giá có sự thay đổi theo thời điểm) Mức giá này bao gồm toàn bộ chi phí từ khâu chuẩn bị mặt bằng, xây dựng cơ bản đến hoàn thiện mặt ngoài, không bao gồm nội thất. Chúng tôi luôn cam kết về chất lượng công trình và tuân thủ tiến độ xây dựng, giúp khách hàng có thể an tâm về tổ ấm tương lai của mình.
Đơn giá xây dựng phần thô nhà cấp 4
Nhà cấp 4 với ưu điểm về sự đơn giản trong thiết kế nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi, luôn là sự lựa chọn tối ưu cho những gia đình mong muốn có một không gian sống thoải mái với chi phí hợp lý. Đơn giá xây dựng TPHCM nhà thô cấp 4 tại Thiết Công Concept được tính toán kỹ lưỡng, nhằm đảm bảo chất lượng công trình trong khi vẫn kiểm soát tốt chi phí đầu tư. Điều này giúp các gia đình có thể thực hiện giấc mơ về một tổ ấm của riêng mình mà không phải lo lắng về vấn đề tài chính. Đơn giá xây thô nhà cấp 4 tầm khoảng 2.800.000Đ/M2 – 3.000.000Đ/M2. Tuy nhiên đây chỉ là mức giá tham khảo. Khách hàng vui lòng liên hệ Thiết Công Concept để được hỗ trợ khảo sát miễn phí và tư vấn kỹ lưỡng. Với dịch vụ Xây dựng nhà phần thô giá tốt TP.HCM, Thiết Công Concept cam kết đem lại giá trị tốt nhất dành cho khách hàng.
Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự
.jpg)
Biệt thự - không gian sống lý tưởng cho những ai mong muốn sự riêng tư, thoáng đãng và một chất lượng sống đẳng cấp. Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự tại Thiết Công Concept được thiết lập dựa trên các yếu tố như vị trí xây dựng, quy mô công trình, và yêu cầu kỹ thuật cụ thể của từng dự án. Đơn giá xây dựng dao động trong khoảng 4.000.000Đ/M2 – 4.500.000Đ/M2 (phí tham khảo). Mức giá này đảm bảo sự minh bạch và cạnh tranh, với đội ngũ thiết kế và thi công chuyên nghiệp, sẵn sàng biến mọi giấc mơ về một tổ ấm hoàn hảo thành hiện thực.
=> Xem thêm các bài viết liên quan tại :
=> Những tiêu chuẩn để thi công phần thô đạt chất lượng
=> Chia sẻ kinh nghiệm thiết kế nhà cấp 4
=> Top những mẫu thiết kế nhà phố đẹp đẳng cấp
Với đơn giá xây dựng phần thô cạnh tranh hàng đầu hiện nay. Thiết Công Concept tự hào là đối tác đáng tin cậy trong mọi dự án xây dựng, với cam kết về sự minh bạch trong báo giá và chất lượng công trình vượt trội. Chúng tôi luôn sẵn lòng tư vấn và đồng hành cùng quý khách hàng trong từng bước xây dựng tổ ấm mơ ước, với mong muốn mang đến không gian sống lý tưởng nhất cho mỗi gia đình.
THIẾT CÔNG CONCEPT
Địa chỉ : Số 23 Đường số 7, KDC Ctyland Park Hills, P.10, Q. Gò Vấp, TP.HCM
Hotline : 0903 369 626
Email : thietcongconcept@gmail.com
Website : https://thietcongconcept.vn/
Tin liên quan
Móng nhà là phần quan trọng nhất của công trình, có nhiệm vụ chịu lực và truyền tải trọng lực của công trình xuống nền đất. Móng nhà được thiết kế và thi công đúng kỹ thuật sẽ đảm bảo sự an toàn và bền vững cho công trình.
Đến với công đoạn thi công, xây dựng hoàn thiện nhà ở, các công đoạn thi công phần hoàn thiện và điện nước nhà ở là những vấn đề có thể nói là rất được quan tâm hiện nay. Vì vậy, gia chủ cần phải nắm rõ được những công đoạn quan trọng để hoàn thiện ngôi nhà một cách đúng tiến độ.
Thiết kế nội thất nhà phố hiện đại chủ yếu tập trung vào công năng nội thất và các chi tiết mạnh mẽ dứt khoát được xem là xu hướng nội thất được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng. Nếu Quý vị đang tìm kiếm một mẫu thiết kế nội thất nhà phố hiện đại đẹp mắt thì hãy tham khảo ngay những mẫu nội thất nhà phố tại Tân Bình mà Thiết Công Concept vừa hoàn thành cho Mr. Hiếu dưới đây nhé!
Nhà cấp 4 là kiến trúc nhà truyền thống tại Việt Nam, kiến trúc nhà cấp đơn giản, tiết kiệm chi phí nên vẫn được ưa thích lựa chọn đặc biệt tại các vùng nông thôn Việt Nam. Vậy, Quy trình xây nhà cấp 4 có tất cả bao nhiêu bước, diễn ra như thế nào? Trước khi xây dựng cần chuẩn bị những gì?
Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng mái bằng hiện đại hiện nay đang là một trong những xu hướng được nhiều gia chủ săn đón trong thời gian gần đây. Bởi thiết kế phù hợp với nhịp sống hiện đại, không bao giờ lỗi mốt. Đồng thời, phong cách hiện đại cũng đang dần mang đến một luồng gió mới cho kiến trúc xây dựng nhà ở hiện tại và tương lai.
- Bề mặt phẳng đảm bảo tính thẩm mỹ cao - Giảm hao hụt vật tư - Thi Công nhanh chóng dễ dàng, đẩy nhanh tiến độ - Sử dụng nhiều lần và độ bền cao - Chống mất nước cho bê tông đảm bảo bê tông đạt chất lượng cường độ tốt nhất Chính vì vậy mà đội ngũ Thiết Công Concept chúng tôi đầu tư và lựa chọn Ván Phủ Phim sử dụng cho cốt pha sàn bê tông cốt thép nhằm tối ưu chất lượng đến với công trình.