Đến với công đoạn thi công, xây dựng hoàn thiện nhà ở, các công đoạn thi công phần hoàn thiện và điện nước nhà ở là những vấn đề có thể nói là rất được quan tâm hiện nay. Vì vậy, gia chủ cần phải nắm rõ được những công đoạn quan trọng để hoàn thiện ngôi nhà một cách đúng tiến độ. Ngoài ra, việc đảm bảo được những tiêu chuẩn trong thi công phần hoàn thiện và điện nước mà sẽ đễ dàng hơn trong quá trình kiểm soát về mặt chất lượng, đảm bảo tài chính, tránh được nhiều mặt sai sót trong tương lai. Trong bài viết này, hãy cùng Thiết Công Concept tìm hiểu vấn đề này qua công trình thi công phần hoàn thiện và điện nước tại quận 8 mà chúng tôi đã thực hiện.
Thế nào là thi công phần hoàn thiện và điện nước?
Kết thúc phần khung nhà (phần thô), là coi như đã xây được 70% ngôi nhà, 30% còn lại là giai đoạn hoàn thiện, tuy nhẹ nhàng hơn nhưng lại đòi hỏi nhiều hơn về mặt kỹ thuật, thẩm mỹ.
Giai đoạn hoàn thiện bao gồm các công đoạn: cán nền, láng nền, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước,…
Những tiêu chuẩn kỹ thuật khi thi công phần hoàn thiện và điện nước tại quận 8 Tp.HCM:
- Chân tường xây tối thiểu 4 lớp gạch đinh chống mục gạch chân tường và những vị trí ẩm như Wc, ban công, sân thượng, xây 5 lớp gạch ống cuốn giằng gang lớp gạch định đối với tường 200 và xây chèn lớp gạch định xiên 45 độ ở đỉnh tường tiếp xúc với đáy đà.
- Thép râu tường chiều dài neo vào tường tối thiểu 450-500mm và khoảng cách râu 500mm
- Hai bên đồ cửa xây bằng gạch định để đảm bảo liên kết vít với khung cửa chắc chắn.
- Vữa xây Mác 100 tỉ lệ trộn: 1 bao xi, 8 thùng cát và vữa tô mác 75: 1 bao xi 10 thùng cát.
- Bậc cầu thang xây bằng gạch đinh.
- Bề tử hoại đồ bê tông đáy d8@200 bê tông đáy dày 100mm, thành biên xây tường 200 bằng gạch đinh, tô và chồng thấm mặt trong bằng sika hoặc kova.
- Tưới bão dưỡng tường 2 ngày liên tục sau khi xây xong tường và mạch hồ đông kết.
- Đối với những bức tường chiều dài trên 5m phải cây bộ trụ (Tường 100 bổ trụ 100x200mm gồm 2d12, tường 200 bồ trụ 200x200mm, 4d12 hoặc đồ lanh tô cửa hết bước cột thay vì bổ trụ.
- Đóng lưới chống nứt ở vị trí cột giáp với tường, đà giáp với cột (Trong và ngoài nhà), các vị trí đà lanh tô, đường ống điện từ 2 ông trở lên, đường ông đồng, thoát nước ngưng…
- Trộn hô bằng máy, không trộn thủ công, dùng thùng (18L) để xác định tỉ lệ trộn, không trộn bằng xẻng.
- Bảo dưỡng tường tô 2 ngày liên tiếp sau khi tô xong
- Vị trí nền wc và ban công, sân thượng phải cán nền bằng hồ uớt kết hợp tưới hồ dầu có phụ gia liên kết sika latex trong quá trình cán nền tạo độ dốc trước khi lát gạch, sử dụng keo không dùng hồ dầu đê lát gạch sân thượng, ban công, nền wc.
- Nền wc, ban công sân thượng sau khi quét chống thấm phải ngâm test trước sau 48h kiểm tra không thấm mới tiến hành cán nền gạch
- Hệ thống ồng thoát nước vị trí ống chờ và rẽ nhánh phải đi bằng Lơï, không đi Co, sử dụng chữ Y, Tê Cong tại các vị trí ngã rẽ, chuyển hướng dòng chảy
- Ống chờ xuyên sàn đặt trước âm sàn phải quấn thanh trưởng nở giữa ống để đảm bảo chống thấm tốt.
- Độ dốc ống thoát nước về hộp gen từ 2-5%, ống thoát Bình Minh có áp lực PN>=6bar.
- Lắp đặt con thỏ chống hôi tại vị trí ống thoát nước mỗi tầng.
- Test áp hệ thống ồng cấp nước nóng và lạnh test bằng máy bơm áp. Nhà thầu cung cấp: áp test 5kg/cm2, giữ áp tối thiểu sau 12h kiểm tra nếu không tụt áp mới tiền hành xây hộp gen.
- Tất cả các dây điện phải luôn trong ống PVC, điện âm sàn bê tông phải dùng Ống cứng, các mối nổi hoặc rẽ nhánh phải nối ở hộp nối điện (dây điện dùng dây đơn cadivi)
Lưu ý: Giai đoạn lắp đặt điện nước phải được thực hiên song song trong quá trình thi công phần thô và phần hoàn thiện. Hiện nay đa phần điện nước được lắp đặt âm tường vì vậy bạn nên chọn những sản phẩm có thương hiệu, có uy tín để sử dụng. không nên chọn các sản phẩm trôi nổi trên thị trường.
Trên đây là những tiêu chuẩn về thi công phần hoàn thiện và điện nước tại quận 8 Tp.HCM mà Thiết Công Concept muốn chia sẻ đến Quý vị. Thông qua bài viết này, các bên có thể tham khảo, bàn bạc và thống nhất đồng ý với những tiêu chí yêu cầu kĩ thuật trên để áp dụng kiểm tra, nghiệm thu trong quá trình triển khai thi công tại công trình.
Nếu Quý vị đang có những thắc mắc cần giải đáp về thi công phần hoàn thiện và điện nước xin vui lòng liên hệ đến số Hotline: 0903 369 626 hoặc qua Fanpage Thiết Công Concept để được tư vấn và hỗ trợ sớm nhất.
Tin liên quan
Sáng ngày 05/12/2025, Thiết Công Concept đã tổ chức chương trình trao quà hỗ trợ anh chị em công nhân Thiết Công Concept quê Phú Yên bị thiệt hại do bão lũ gây ra trong thời gian vừa qua.
Làm nghề xây dựng hơn 15 năm, tôi gặp rất nhiều gia chủ khi xây nhà chỉ quan tâm đến kiến trúc mặt tiền, màu sơn, hay nội thất bên trong. Đó là điều dễ hiểu, vì ai cũng mong muốn một ngôi nhà thật đẹp, thật tiện nghi để gia đình hạnh phúc. Nhưng có một sự thật mà không phải ai cũng nhận ra: cái quyết định tuổi thọ và sự an toàn của ngôi nhà không nằm ở lớp sơn bên ngoài, mà nằm ở phần kết cấu bên trong.
Với mục đích và tiêu chí mang đến những mẫu nhà đẹp dành cho mọi gia đình, Thiết Công Concept luôn có những mẫu thiết kế mới gửi đến quý vị những sản phẩm kiến trúc nhà ống 4 tầng đẹp mới, rất phù hợp với xu hướng xây nhà hiện nay.
Sáng ngày 16/05/2026, THIẾT CÔNG CONCEPT chính thức khởi công xây dựng công trình TRANG’S HOUSE 2026 của anh Tráng tại phường An Nhơn – TP.HCM.
Một hành trình mới chính thức bắt đầu! Thiết Công Concept hân hạnh tổ chức lễ khởi công công trình DONG’S HOUSE – đánh dấu bước khởi đầu cho một tổ ấm được đầu tư chỉn chu từ thiết kế đến thi công. Với quy mô 1 trệt + 2 lầu + sân thượng + mái BTCT, DONG’S HOUSE không chỉ là nơi ở, mà còn là không gian sống được tối ưu công năng, đảm bảo thẩm mỹ và chất lượng bền vững theo thời gian.
Trước khi khởi công xây dựng nhà ở, việc xin giấy phép xây dựng là thủ tục pháp lý bắt buộc nhằm đảm bảo công trình phù hợp với quy hoạch và quy định hiện hành. Tuy nhiên, trên thực tế, không ít gia chủ gặp khó khăn vì thiếu thông tin hoặc chuẩn bị hồ sơ chưa đúng yêu cầu.